فلل إميرتس هيلز مساكن بحجم القصور، حيث يعمل كل نظام فرعي عند مستوى يفوق المنزل العائلي المعتاد بأضعاف. يغطّي المشروع النموذجي هنا من ثلاثة إلى خمسة طوابق، ومناطق متعددة للعاملين، وحدائق واسعة، ومنطقة مسبح، وجناح مجلس، وغالبًا بيت ضيافة منفصل. وعلى نظام الأتمتة أن ينسّق كل ذلك دون أن يتحوّل إلى الشيء الوحيد الذي تشكو منه العائلة كل نهاية أسبوع.
يفرض المجتمع السكني نفسه معايير أمنية وجمالية تستبعد الحلول الارتجالية. فتشطيبات المفاتيح يجب أن تتناسق مع التصاميم الداخلية لأبرز المصممين في العالم، ووحدات التحكم يجب أن تكون مخفية لا معروضة. وعلى تغطية الشبكة أن تمتد عبر مساحات واسعة بجدران سميكة، ومناطق مسابح كاملة، ومناطق إضاءة خارجية للحدائق. ويهيمن على حمل التبريد صيف دبي عند 55°C، ما يعني أن التكييف والهواء النقي والتظليل يجب التحكم فيها معًا كنظام واحد، لا كثلاثة تطبيقات منفصلة.
نهجنا في إميرتس هيلز ثابت: KNX عمودًا فقريًا سلكيًا لكل ما يتحكم في المبنى (الإضاءة والستائر والتحكم المناخي والمشاهد)، وطبقة الذكاء المحلي ولوحات التحكم، واختيارًا للأجهزة محايدًا تجاه العلامات التجارية كي لا ترتبط العائلة بمورّد واحد طوال الثلاثين عامًا القادمة. والنظام موثَّق ومُشغَّل ومُعايَر وقابل للصيانة من قبل أي مُكامِل معتمد في KNX بعد التسليم.