لندن · 2024 · مبنى مُدرَج من الفئة II*
IET Savoy Place، لندن: تحديث كامل لنظام التحكم بالإضاءة في المبنى
تسع سنوات من الارتهان لمورّد واحد، انتهت.
ستة طوابق في مَعلَم لندني قيد التشغيل، أُعيد بناؤها على معيار مفتوح بينما بقيت الإضاءة تعمل. دون ليلة واحدة مظلمة.
المشروع: الفائز بجائزة أفضل مشروع تجاري، KNX UK Awards 2025من القبو إلى السطح، جميعها قيد التشغيل
وحدات تحكم استُبدلت بلوحات KNX
30,000 جنيه إسترليني سنويًا في دراسة الحالة المنشورة، بسعر 4.96 في 11 أغسطس 2026
بروتوكول مفتوح، قابل للصيانة من أي جهة
المبنى
مَعلَم لا يغلق أبوابه
يقف Savoy Place على ضفاف التايمز منذ أكثر من قرن، وخلف واجهته المُدرَجة يعمل كمكان فعاليات: قاعات محاضرات وغرف مؤتمرات ومطابخ ومكاتب، وفعاليات في معظم أيام الأسبوع. لم يكن هناك أسبوع لإغلاقه. سار العمل طابقًا بطابق من القبو إلى السطح، بإزالة الأجهزة القديمة وتشغيل النظام الجديد في الزيارة نفسها. دون ليلة واحدة مظلمة.
العُطل
سبعة مواضع للعطل، في غرفة واحدة
رُكِّب نظام التحكم ضمن تجديد عام 2015. وبعد تسع سنوات صار يتعطل بانتظام، وكان كل إصلاح يمر عبر مورّد واحد لأن البروتوكول مغلق. بعض الغرف كانت تضم ما يصل إلى سبع وحدات تحكم منفصلة بالإضاءة: سبعة مواضع للعطل، ورقم هاتف واحد للاتصال عند حدوثه.
الاستبدال
سبع وحدات تصبح لوحتين
نظام KNX مبني على عتاد Zennio، هندسة وبرمجة فريقنا. أجزاء أقل، وأعطال أقل، وتوفير تقديري قدره 149,000 درهم سنويًا من ميزانية التشغيل، أي نحو 30,000 جنيه إسترليني في المصدر المنشور، وعشر سنوات إضافية من العمر التشغيلي. أما النتيجة التي يصعب وضع رقم لها: صار بإمكان IET صيانة النظام لدى أي جهة تُتقن KNX.
مَعلَم لا يغلق أبوابه
يقف Savoy Place على ضفاف التايمز منذ أكثر من قرن، وخلف واجهته المُدرَجة يعمل كمكان فعاليات: قاعات محاضرات وغرف مؤتمرات ومطابخ ومكاتب، وفعاليات في معظم أيام الأسبوع. لم يكن هناك أسبوع لإغلاقه. سار العمل طابقًا بطابق من القبو إلى السطح، بإزالة الأجهزة القديمة وتشغيل النظام الجديد في الزيارة نفسها. دون ليلة واحدة مظلمة.
عتاد تمثيلي · 06
ما الذي رُكِّب
جاءت كل مكوّنات الإضاءة من مُصنّع واحد. وليس هذا تفضيلًا: قائمة مواد مختلطة تعني برمجيات ثابتة مختلطة، ومسارات دعم مختلطة، وجدلًا حول التوافق مع كل عُطل.
تذكر المصادر المنشورة فئات المكوّنات المورّدة إلى Savoy Place، لا أرقام الطُرُز. المعروض أدناه منتجات Zennio حالية من تلك الفئات، لتوضيح صنف المعدات. وهي ليست الوحدات المركّبة عام 2024، وبعضها صدر بعد اكتمال المشروع.
- 01
لوحة لمسZVIZ70V2تمثيليZ70 v2
اللوحة على الجدار. المشاهد والمستويات والحالة في مكان واحد، فتُشغَّل الغرفة بدل أن تُبرمج.
في مشروع تحديث، اللوحة هي الجزء الذي يلتقيه المبنى فعليًا. واستبدال نظام مغلق يعني تغيّر أدوات التحكم في كل غرفة دفعةً واحدة، لذا يجب أن تكون الواجهة قابلة للتعلّم خلال ثوانٍ من موظفين لم يطلبوا نظامًا جديدًا: مشاهد تُسمّى بما تفعله الغرفة لا بأرقام الدوائر. كما أن اللوحة السعوية بلا أجزاء متحركة، ما يُزيل صنفًا من التآكل عن سطح يُلمس باستمرار.
- الشاشة
- 7" capacitive
- الناقل
- KNX TP
- التركيب
- Flush, in-wall
لوحة لمس سعوية ملوّنة بشاشة 7 بوصات
- 02
لوحة لمسZVIZ50تمثيليZ50
سطح التحكم نفسه حيث تناسب الغرفةَ لوحةٌ أصغر، فتبقى الواجهة متسقة في المبنى كله.
سطح التحكم نفسه بحجم لوحة أصغر. والاتساق أهم مما يبدو: المبنى الذي تختلف فيه لوحة غرفة الاجتماعات عن لوحة القاعة يولّد طلبات دعم بلا نهاية. وتوحيد الواجهة عبر أحجام الغرف هو ما يجعل فريق التشغيل قادرًا على إدارة كل مساحة دون دليل.
- الشاشة
- 5" capacitive
- الناقل
- KNX TP
- التركيب
- Flush, in-wall
لوحة لمس سعوية ملوّنة بشاشة 5 بوصات
- 03
واجهة DALIZDID64X2تمثيليDALI BOX Interface 64 x2
تعنون وحدات الإنارة واحدة واحدة بدل عنونتها بالدائرة. وهذا ما يتيح تغيير وحدة إنارة واحدة دون أن ينقل الكهربائي سلكًا.
هذا هو الجهاز الذي يجعل وحدات الإنارة قابلة للعنونة فرديًا. فبدون طبقة DALI تُدار الإضاءة بالدائرة، ما يعني أن تغيير سلوك وحدة واحدة يستلزم أن ينقل كهربائي سلكًا داخل فراغ السقف. ومعها تصبح الوحدة عنوانًا برمجيًا: يمكن إعادة تقسيم الغرفة، أو إعادة موازنة مشهد، أو تحديد كابح معطّل برقمه، من حاسوب محمول. وفي مبنى مُدرَج يكون فتح الأسقف فيه بطيئًا ومكلفًا وقد لا يُسمح به، فإن هذا الفارق هو معظم القيمة.
- القنوات
- 2
- الكوابح
- Up to 64 per channel
- التركيب
- DIN rail
واجهة KNX-DALI حتى 64 كابحًا لكل قناة، قناتان
- 04
كاشف تواجدZPDMDXتمثيليMotion Detector X
الإضاءة تتبع الإشغال لا الساعة، وهنا يذهب معظم ميزانية التشغيل بهدوء.
استشعار الإشغال هو المصدر الحقيقي لرقم التشغيل. فالمؤقّتات تضيء غرفًا فارغة، أما كشف التواجد فيضيء الغرف المشغولة. وفي مكان يتغيّر نمط حجوزاته أسبوعيًا، لا يبقى أي جدول مكتوب مسبقًا صحيحًا طويلًا، ولهذا نادرًا ما يصمد توفير مبني على الجدولة وحدها أمام واقع المبنى.
- الاستشعار
- Presence and movement
- الناقل
- KNX TP
- التركيب
- Ceiling
كاشف حركة
- 05
موجّه IPZIPRTCLتمثيليIP Router CL
ينقل الناقل عبر ستة طوابق ويضع النظام على الشبكة، وبه يصل إلى الهاتف أصلًا.
الموجّه هو ما يحوّل ناقل التحكم إلى شيء يمكن الوصول إليه. فهو يربط خطوط KNX عبر شبكة IP في المبنى، فيُعنوَن نظام يمتد على ستة طوابق كنظام واحد لا كجزر منفصلة، وعبره يتصل الهاتف أو الجهاز اللوحي. وهو أيضًا مسار التشغيل والبرمجة: يمكن للمهندس العمل على خط من أي نقطة في الشبكة بدل الانتقال إلى اللوحة.
- الوظيفة
- KNX to IP routing
- الناقل
- KNX TP
- التركيب
- DIN rail
موجّه KNX-IP
- 06
مشغّل ستائر وحاجباتZIOSHD8تمثيليShutterBOX Drive 8CH
يُعالَج ضوء النهار على الناقل نفسه مع الإضاءة، فتكفّ الستائر ووحدات الإنارة عن العمل ضد بعضها.
تنتمي الستائر إلى الناقل نفسه مع الإضاءة، لا إلى نظام موازٍ. فحين تنفصل، يتصارع الاثنان: تُغلق الستائر بينما تخفت الإضاءة استجابةً لضوء النهار، فتنتهي الغرفة أكثر عتمة وأعلى كلفة في آنٍ واحد. وقياس زمن الحركة تلقائيًا مهم في مبنى تراثي لأن مسارات التظليل نادرًا ما تكون متطابقة، ووحدة تحكم تتعلّم كل مسار تُغني عن ضبط كل وضعية يدويًا.
- القنوات
- 8
- الميزة
- Automatic travel time
- الأمان
- KNX Secure
مشغّل ستائر بثماني قنوات مع قياس تلقائي لزمن الحركة ودعم KNX Secure
مُصنّع واحد، وقائمة مواد واحدة، ومسار دعم واحد. نحدّد عتاد Zennio ونورّده ونشغّله في مشاريعنا، فلا يدير العميل موزّعًا ومكاملًا كلًّا على حدة، ولا يلاحق المصمّم زمنَي توريد.
وكيل · سفير علامة · مكامل
Zennio: تحديدًا وتوريدًا.
Zennio هي منصة KNX التي نعتمدها أساسًا، ونحن وكيل لها، فنستطيع توريد العتاد وتشغيله معًا. حساب واحد، وزمن توريد واحد، ورقم واحد للاتصال عند الحاجة إلى فحص لوحة. وإن كنت تحدّد Zennio في مشروع داخل الإمارات، فلن تحتاج إلى مورّد ومكامل منفصلين.
تحدّث إلينا بشأن تحديد Zennioتحكّم بلا قيود
جرى تقييم عدة أنظمة. وفاز KNX بمعيار واحد فوق سائر المعايير: بوصفه معيارًا مفتوحًا، يترك للمبنى حرية اختيار من يركّب ويصون ويطوّر. أما النظام القديم فلم يكن يمسّه إلا من ركّبه.
- 01تكاليف صيانة أقل
- 02مرونة وقابلية توسّع على المدى الطويل
- 03عمر تشغيلي أطول للنظام
- 04نفقات تشغيلية أقل
- 05صيانة من أي جهة مؤهلة
- 06موثوقية معترف بها دوليًا
تحكّم كامل من أي غرفة
يمرّ التحكم عبر لوحة KNX إلى خادم مركزي، يمكن الوصول إليه من هاتف أو جهاز لوحي في أي مكان بالمبنى. صيانة أبسط، وتشغيل أسلس، ونظام صُمّم ليتطوّر مع المكان لا ليجمّده.
“منحنا نظام التحكم بالإضاءة الجديد تحكمًا أفضل، وموثوقية أعلى، وتكاليف صيانة أقل.”
مكتب في لندن ليس فيلا في دبي. لكن الارتهان لمورّد واحد هو نفسه.
المبنى مختلف، أما العُطل فلا. النظام المغلق يبقى نظامًا مغلقًا، ويكلّف بالطريقة نفسها في فيلا بجميرا كما على ضفاف التايمز: مورّد واحد، وسعر واحد، وقائمة انتظار واحدة، ولا مخرج دون فتح الأسقف من جديد. البرنامج والواجهات ليست ذاتها؛ لكن مخاطرة البروتوكول هي ذاتها.
نافذة تفادي ذلك هي مرحلة التمديدات المسبقة. فبمجرد إغلاق الأسقف وتركيب الأعمال الخشبية، تُثبَّت البنية ويصبح كل تغيير أمرًا تغييريًا. نعمل وفق مخططات مقاول الكهرباء لديكم، ولا نتواصل مع عميلكم.
ما القيد الأول في مشروع الفيلا الذي تعمل عليه الآن؟
سطر واحد يكفي. يصل إلى مهندس، لا إلى صندوق بريد.
أرسلوا لنا المخططات قبل إغلاق الأسقف.
أرسلوا مخططات التوزيع العام والمخططات الأحادية للأنظمة الميكانيكية والكهربائية. سنؤشّر على نقاط KNX الناقصة، والمناطق التي لن تعمل كما يقصد التصميم، والمواضع التي ستتعارض فيها بنية الإضاءة والتظليل مع الأعمال الخشبية. تستلمون النسخة المؤشَّرة؛ ولا يتبع ذلك شيء آخر ما لم تطلبوه.
الجائزة والتغطية الصحفية
الهندسة ذاتها، في دبي.
خمسة عشر عامًا من العمل على KNX، وفريق نفّذ ذلك في مبانٍ لم يكن بالإمكان إطفاؤها.
رتّبوا استشارة خاصة