كم يستغرق تركيب المنزل الذكي في دبي؟

# كم يستغرق تركيب المنزل الذكي في دبي؟

تسليم فيلتك بعد أحد عشر أسبوعًا. يرغب المقاول الرئيسي في إنجاز التثبيت الأولي (first fix) بحلول نهاية الشهر المقبل، رسومات النجارة لا تزال قيد المراجعة، وقد سأل أحدهم للتو عما إذا كان يمكن "إضافة الأتمتة لاحقًا دون عناء كبير". أنت بحاجة إلى تاريخ محدد، لا إلى كتيب.

إذًا: كم يستغرق تركيب المنزل الذكي؟ في فيلا بدبي، الإجابة الصادقة هي أن التمديدات تتم بسرعة، بينما التفكير يستغرق وقتًا طويلاً. نادرًا ما يكون سحب الكابلات هو ما يعيق المشروع. ما يعيق المشروع هو مواصفات غير مكتملة، وجدول إضاءة يتغير باستمرار، ومرحلة برمجة لم يضعها أحد في الجدول الزمني.

إليكم كيف يتوزع الوقت فعليًا، مرحلة بمرحلة، بناءً على كيفية إدارتنا لمشاريع الفلل في دبي وأبوظبي.

المرحلة 1: التصميم والمواصفات

هذه هي المرحلة التي تحدد كل ما يليها، وهي المرحلة التي يتم تجاوزها غالبًا.

قبل سحب كابل واحد، يجب على أحدهم أن يقرر عدد الدوائر التي تحتاجها كل غرفة، أي الأضواء تخفت وأيها تعمل بمفتاح تشغيل/إيقاف، أين توضع لوحات المفاتيح وماذا يفعل كل زر، كيف يتم تقسيم تكييف الهواء إلى مناطق، وما إذا كانت الستائر آلية، وكيف يمكن الوصول إلى كل ذلك من الهاتف في الثانية صباحًا. هذه وثيقة حقيقية، وليست مجرد محادثة.

توقع أسبوعين إلى أربعة أسابيع للفيلا القياسية، وأكثر من ذلك عندما يكون التصميم الداخلي لا يزال قيد التغيير. العائق ليس سرعة رسمنا؛ بل هو مدى سرعة استقرار جدول الإضاءة وتصاميم النجارة. إذا كنت ترغب في ضغط الجدول الزمني في أي مكان، فاضغطه هنا باتخاذ القرارات مبكرًا، وليس باختصار مرحلة التصميم.

المرحلة 2: التثبيت الأولي (First fix)، بينما الجدران لا تزال مفتوحة

يشمل التثبيت الأولي (first fix) الكابلات، الأنابيب، علب التوصيل الخلفية، ومساحة اللوحة. يتم تنفيذه ضمن البرنامج الكهربائي للمقاول الرئيسي بدلاً من أن يكون موازيًا له، وهذا ما يجعله يبدو غير مرئي.

بالنسبة للفيلا النموذجية، يستغرق هذا أسبوعًا إلى ثلاثة أسابيع من وقتنا في الموقع، موزعة على أي فترة زمنية يحددها المقاول. العمل بحد ذاته ليس معقدًا. المخاطرة تكمن في التسلسل: فبمجرد الانتهاء من لياسة الجدران، يتوقف إضافة دائرة عن كونه مجرد سحب كابل ويتحول إلى عملية هدم. كل كابل لم تقم بتمديده في هذه الفترة هو كابل ستدفع ثمنه مرتين.

هنا أيضًا يثبت النظام السلكي جدارته. KNX هو معيار دولي مفتوح للتحكم في المنازل والمباني، مع أجهزة من مئات الشركات المصنعة تعمل على نفس الناقل (bus)، لذا فإن الكابل الذي تقوم بتمديده الآن لا يلزمك بعلامة تجارية واحدة للعشرين عامًا القادمة.

المرحلة 3: التثبيت النهائي (Second fix) وتركيب الأجهزة

بمجرد إغلاق الجدران والأسقف وتركيب التشطيبات، يتم تركيب الأجزاء المرئية: لوحات المفاتيح، أجهزة الاستشعار، منظمات الحرارة، المشغلات في لوحات التوزيع، ومعدات الشبكة.

خصص أسبوعًا إلى أسبوعين. هذه المرحلة عادة ما تكون الأكثر هدوءًا بين المراحل الخمس، لأن القرارات تكون قد اتخذت والكابلات في مكانها الصحيح. تتقدم هذه المرحلة بسرعة أعمال التشطيبات المحيطة بها.

المرحلة 4: التشغيل والبرمجة

هذه هي المرحلة التي يقلل العملاء من تقديرها، وهي التي تحول صندوقًا من المكونات إلى نظام متكامل.

يتم تهيئة مشاريع KNX في ETS، وهي الأداة الوحيدة المستقلة عن الشركات المصنعة المستخدمة لتصميم وتشغيل كل تركيب KNX. يسير سير العمل المنشور بتسلسل واضح: تصميم الهيكل (topology)، استيراد بيانات المنتج، تحديد الوظائف وعناوين المجموعات، تهيئة معلمات كل جهاز، ربط كائنات المجموعة، التنزيل إلى الأجهزة، ثم توثيق المشروع وتسليمه. لا شيء في هذه القائمة اختياري، ويجب أن تكون كل خطوة صحيحة قبل أن يكون للخطوة التالية أي معنى.

خطط لأسبوع إلى ثلاثة أسابيع حسب عدد الغرف ومقدار المنطق (logic) الذي طلبته. الفيلا التي تتفاعل فيها الإضاءة والمناخ والتظليل ومراقبة الطاقة مع بعضها البعض تستغرق وقتًا أطول للتشغيل من الفيلا التي تتواجد فيها هذه الأنظمة ببساطة جنبًا إلى جنب، والوقت الإضافي هو بالضبط حيث تكمن القيمة.

المرحلة 5: التسليم وفترة الاستقرار

في يوم انتقالك، يعمل النظام. وعلى مدى الأسابيع التالية، يبدأ في التكيف معك.

يتم تعديل المشاهد لأن إضاءة المساء تختلف عما تخيله أي شخص على الرسم. تتغير الجداول الزمنية لأن روتين العائلة ليس هو الذي وُصف في اجتماع قبل ستة أشهر. نحن نخصص فترة استقرار لبضعة أسابيع بعد التسليم لهذا الغرض تحديدًا، ونعتبرها جزءًا من العمل بدلاً من اعتبارها مطالبة بالضمان.

إذًا، كم يستغرق تركيب المنزل الذكي إجمالاً؟

بالنسبة لفيلا جديدة البناء حيث يتم احترام الجدول الزمني، تستغرق الأتمتة ما يقرب من شهرين إلى أربعة أشهر من البداية إلى النهاية، ويقضي معظم هذا الوقت في انتظار أعمال البناء، وليس في انتظارنا. الساعات التي نقضيها فعليًا في الموقع هي جزء صغير من المدة الزمنية الإجمالية.

التحديث (Retrofit) له شكل مختلف. في الفيلا المأهولة، لا يكون القيد هو برنامج البناء، بل مدى تحمل عائلتك للإزعاج، لذلك غالبًا ما يتم تقسيم النطاق نفسه إلى مراحل على مدى فترة أطول، مع الانتهاء من كل مرحلة وجعلها قابلة للاستخدام قبل بدء المرحلة التالية. لقد كتبنا بشكل منفصل عن تحديث فيلا مأهولة (retrofitting an occupied villa) إذا كان هذا هو وضعك.

ما الذي يسبب التأخيرات فعليًا

في تجربتنا، هناك أربعة أمور مسؤولة عن معظم الوقت الضائع، ولا شيء منها يتعلق بالأتمتة نفسها.

• جدول إضاءة لا يزال قيد التغيير. كل تغيير في تصميم الإضاءة بعد التثبيت الأولي (first fix) هو تغيير في الدوائر، وفي اللوحة، وفي البرمجة.
• التعيين المتأخر للمتكامل. إشراكنا بعد إغلاق الجدران يحول مشكلة التصميم إلى مشكلة بناء.
• القرارات الموزعة على عدد كبير جدًا من الأشخاص. صاحب قرار واحد ومواصفات موقعة سيوفران أسابيع أكثر من أي اختيار للمنتج.
• عدم تخصيص وقت للتشغيل. الجدول الزمني الذي ينتهي عند "الأجهزة المثبتة" هو جدول زمني ينتهي قبل أن يعمل النظام.

النمط وراء النقاط الأربع هو نفسه: تم التعامل مع الأتمتة كمنتج يتم شراؤه بدلاً من نظام يتم هندسته. إذا كنت لا تزال تختار من سيقوم بالعمل، فإن دليلنا حول كيفية اختيار مُركب KNX في دبي (how to choose a KNX installer in Dubai) يغطي ما يجب أن تسأله قبل التوقيع.

كيف نتعامل مع الجدول الزمني

نحن نكتب المواصفات قبل تقديم عرض الأسعار، لذلك يتم بناء الجدول الزمني على نطاق موجود على الورق بدلاً من الافتراضات. نحضر اجتماعات التنسيق مع المقاول، لأن نجاح التثبيت الأولي (first fix) يعتمد كليًا على التنسيق مع أعمال الكهرباء والأسقف. نقوم بالتشغيل في ETS ونسلم ملف المشروع، والهيكل الفعلي (as-built topology)، والوثائق، بحيث يصبح النظام ملكًا لك بدلاً من أن يكون ملكًا لنا.

نحن شريك KNX منذ عام 2014 وقد أنجزنا مشاريع في الإمارات والمملكة المتحدة، بما في ذلك فلل في تلال الإمارات وفيلا خاصة في JVT (a private villa in JVT) حيث سارت المراحل الخمس نفسها وفقًا للخطة. يمكنك الاطلاع على النطاق الكامل لما نصممه ونركبه على صفحاتنا الخاصة بـ أتمتة المنازل (home automation) وأتمتة الفلل في دبي (villa automation in Dubai)، وإذا كنت ترغب في شرح التكنولوجيا قبل الجدول الزمني، فابدأ بـ ما هو KNX في الواقع (what KNX actually is).

الاحترافية هي مسألة جدولة بقدر ما هي مسألة فنية. نحن نلتزم بالمواعيد، ولا نتأخر، ولا نلغي. في برنامج البناء، هذا يستحق أكثر من أي قائمة ميزات.

إذا كان لديك تاريخ تسليم وتحاول العمل عكسيًا منه، يسعدنا مراجعة جدولك الزمني وإخبارك بصدق ما هو ممكن.

المصادر

1. جمعية KNX، سير عمل مشروع ETS من التخطيط إلى التسليم. https://www.knx.org/what-ets

2. جمعية KNX، ما هو KNX: معيار مفتوح وقابلية التشغيل البيني بين الشركات المصنعة المتعددة. https://www.knx.org/explore-knx/what-is-knx

3. هاوس لوجيك، بيانات اعتماد الشركة وسجل المشاريع. https://hauslogic.ae/about